狛江市の物件購入・お住まい探しはコマエカフェ不動産

新築か中古か、一戸建てかマンションか、住みたい地域、広さや間取り、入居したい時期、価格などの希望条件にあらかじめ順位付けをするなど整理しておきましょう。

インターネットや広告、不動産会社からの紹介などから物件の情報を集め、希望条件に合う物件をピックアップし、気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。
可能であれば周辺環境は時間や時期をずらすなどして複数回行うことをおすすめします。

実際に売買契約の締結に入る前にローンが通るかどうか、事前にある程度ローン会社に見てもらいます。

購入の意思が決まったら、重要事項説明の内容の確認など契約内容の確認をしっかりと行い、納得できたら「不動産購入申込書」にて物件の売買契約を結びます。

住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。

残金の支払いや所有権の移転や抵当権の設定などの諸手続きが終わると物件のお引渡しです。

引越しをして入居となります。

家を売りたい理由やローンの残債、預金額の把握といった現状把握からはじまり、売却時期や価格など、お客様のご要望をお聞かせください。

市場動向や過去の事例等を考慮し、スタッフがお客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。

売却金額が決まり、売却の決断をされましたら媒介契約を結びます。
媒介契約とは不動産会社に売却を仲介してもらう際の取り決めのことで「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3つに分けられます。
それぞれのメリット・デメリットを把握したうえでお決めください。

売却に向け、さまざまな営業活動を行います。

営業活動に対するお問い合わせ状況や反応などの経過報告は随時行います。

購入希望者が決まったら、お客様との諸条件を十分確認した上で、「不動産売買契約書」で契約の詳細を決め、売買契約を締結いたします。

無事に売買契約を交わしたら、引き渡しと引越しとなります。

条件を欲張りすぎると物件が見つかりません。
家賃、場所、間取りなどの条件の内どれを優先するのか、ゆずれないものは何なのかをはっきりさせましょう。

ある程度条件が決まったら、実際に物件を探し始めます。
この時点で不動産会社に足を運んでもいいですが、まずはネットで気になる物件をピックアップするのがお勧めです。

室内だけでなく、建物全体や周辺の環境など見るべきポイントはたくさんあります。
可能であれば周辺環境は時間や時期をずらすなどして複数回行うことをおすすめします。

希望のお部屋が見つかったら、契約へと進みます。
細かな確認事項も多くなりますが、それだけ重要なことも書かれています。
しっかりと契約内容を確認しましょう。

無事に契約が終わったら、あとは引越しです。